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BEYER Immobilien - seit 1990 erfolgreiche Maklerfirma in Dresden.

Über BEYER Immobilien erhalten Sie durch eine umfassende individuelle Beratung nicht irgend eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf in und um Dresden - sondern Ihr neues Zuhause!
Auf unserer Immobilienmakler Homepage haben wir folgende Immobilienangebote bzw. Immobilienarten in und um Dresden zur Miete und zum Kauf für Sie in der Vermittlung:
Immobilienkauf: Eigentumswohnung ( ETW ), Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Fertighaus, Landhaus,Villa
Massivhaus,Bauernhof,Niedrigenergiehaus,Fachwerkhaus, Bauernhaus,Loft sowie Bauland für den Hausbau.
Für den Wohnungsmarkt: Mietwohnung, Studentenwohnung
Desweiteren bieten wir auf unserer Immobilienwebseite Immobiliensuchenden u.a. Gewerbeobjekte/Arten wie Lagerhalle,Gewerbehallen,Büro,
Für die Vermieter übernehmen wir gern die Gestaltung von Wohnungsanzeigen zur Wohnungsvermietung und für die Verkäufer die Werbung für den Hausverkauf.
In mind. 15 der führenden für uns kostenpflichtigen Immobilieninternetportalen werben wir für unsere Auftraggeber und Immobiliensuchenden gleichermaßen weltweit mit unseren Angeboten ( u.a. bei: www.immoscout24.de , www.immopool.de , www.immowelt.de , www.immonet.de , www.sz-immo.de ). 
Auch bei den führenden Suchmaschinen ( u. a. www.google.de , www.yahoo.dewww.lycos.de, www.msn.de, www.t-online.de, www.gelbeseiten.de, www.web.de, www.dresden.de, www.meinestadt.de, www.dasoertliche.de, www.freenet.de) sind wir unter den Suchbegriffen "Immobilien Dresden" immer auf den ersten Seiten zu finden.
Für unsere Auftraggeber sind wir in und um Dresden immer mit über 40 Werbeschildern präsent, ebenso in allen Telefonbüchern wie Gelbe Seiten, Das Örtliche und das große Dresdner Telefonbuch sowie das Dresdner Branchenbuch.
In folgenden Stadteilen von Dresden haben wir seit 1990 schon Immobilien verkauft und vermietet:
Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau, Gorbitz, Cotta, Briesnitz, Leutewitz, Omsewitz, Stetzsch, Plauen, Naußlitz, Wölfnitz, Dölzschen, Roßthal, Coschütz, Gittersee, Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Leubnitz, Torna, Gostritz, Mockritz, Kleinpestitz, Bannewitz, Johannstadt, Striesen, Blasewitz, Gruna, Seidnitz, Dobritz, Tolkewitz, Laubegast, Leuben, Großzschachwitz, Kleinzschachwitz, Meußlitz, Zschieren, Neustadt, Innere Neustadt, Antonstadt, Albertstadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt, Klotzsche, Hellerau, Wilschdorf, Rähnitz, Dresdner Heide, Kaditz, Pieschen, Trachau, Trachenberge, Übigau, Mickten, Loschwitz, Weißer Hirsch, Wachwitz, Niederpoyritz, Hosterwitz, Pillnitz, Strehlen, Reick, Prohlis, Niedersedlitz, Großluga, Kleinluga, Lockwitz, Nickern, Weixdorf, Boxdorf, Wilschdorf und natürlich in Langebrück.
Um Dresden waren wir bisher u.a. erfolgreich in Radeberg, Arnsdorf, Weinböhla, Radebeul, Meißen, Pulsnitz, Pirna, Großröhrsdorf, Fischbach, Wilschdorf, Sächsische Schweiz, Laußnitz, Neustadt/Sa., Stolpen, Moritzburg, Ottendorf-Okrilla, Medingen, Liegau-Augustusbad, Klipphausen, Kesselsdorf, Hermsdorf, Heidenau, Großröhrsdorf, Freital, Coswig, Cossebaude, Bretnig-Hauswalde, Königsbrück, Borthen und in Radeburg.
Hier finden Sie einen regelmäßig aktualisierten Objektbestand verschiedener Immobilien in Dresden und im Großraum Dresden - Immobilien
Möchten Sie über zusätzliche oder zukünftige Immobilienangebote in Dresden oder Umgebung informiert werden, nehmen Sie bitte mit unserem kompetenten Team per Post,Fax,Telefon oder per Mail Kontakt auf. Wir verfügen über auch über weitere Informationen zu Immobilien zum Kauf und zur Miete in der Region Dresden, die z.T. noch nicht auf unserer Homepage (wie z.B. Ackerflächen, Wald, Fabriken uvm.) veröffentlicht sind.

Kontaktdaten

Dipl.-Ing. Axel Beyer
Bruhmstraße 4h
01465 Dresden - Langebrück

Tel: 035201 / 70446
Fax: 035201 / 70009
Mobil: 0172 / 790 20 20

beyer(at)beyer-immobilien.de
www.beyer-immobilien.de

btrusted-Siegel

Mitglied im IVD

Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Hausverwalter und Sachverständiger

Beyer Immobilien
Beyer Immobilien

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus zur Kapitalanlage mit freiem Ladengeschäft unweit von Dresden

Hausansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Garten
Teilansicht Ladengeschäft Erdgeschoss
Teilansicht Treppenhaus
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
 
Objekt-ID:2105
Objektart:Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:01744 Dippoldiswalde
Grundstücksfläche:840,00 m²
Wohnfläche:307,00 m²
Gesamtfläche:430,00 m²
Baujahr:1905
Zimmer:10
Kaufpreis:298.000,00 €
Käuferprovision:5,95 % (inkl. 19% MwSt.)
Ausstattung:Zentralheizung
Gasetagenheizung
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:145 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das teilunterkellerte MFH wurde ca. 1905 in massiver Bauweise auf einem ca. 840 m
² großem Grundstück von einem Baumeister zur Eigennutzung errichtet. 1995 wurde das Haus komplett saniert. Im Anbau ist über 2 Etagen eine neue ansprechende 2 Raumwohnung (ca. 65 m²) entstanden und im Haupthaus zwei 4 Raumwohnungen (ca.123 m² Wfl. im 1. OG und ca. 119 m² Wfl. im 2. OG). In allen 3 Wohnungen leben zufriedene Mieter, die Nettomieteinnahmen belaufen sich hier auf derzeit ca. 15.180 €/Jahr. Das ca. 123 m² große Ladengeschäft mit vielen Schaufenstern und ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort kann entweder selbst genutzt oder für z.B. 8.200 €/Jahr-netto vermietet werden.
Im Dachspitz besteht nach Abstimmung mit dem Bauamt noch eine weitere Ausbaureserve von über 75 m² Nutzfläche. Hinter dem Hauptgebäude ist ein gemütlicher Garten vorhanden und es gibt des Weiteren 3 Garagen auf dem Grundstück. Die möglichen zusätzlichen Mieteinnahmen betragen hier ca. 1.440 €/Jahr-netto.
Dieses Anwesen ist besonders für einen Kapitalanleger aus der Region geeignet, der die meist doppelt so hohen Dresdner Preise für vergleichbare Objekte nicht so mag oder für einen Interessenten, der durch die gute Verkaufslage das Ladengeschäft im EG vorteilhaft selbst nutzen und seinen Kredit durch die laufenden Mieteinnahmen minimieren möchte.

Lage

Die Stadt ist zentral im Osterzgebirge gelegen und befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Dresden auf halbem Weg zwischen der Grenze zu Tschechien und der Landeshauptstadt. Im Landkreis bildet Dippoldiswalde mit seinen rund 14.500 Einwohnern eines der drei Mittelzentren.
(Quelle: wikipedia.de)

Gäste finden hier Ruhe und Beschaulichkeit, ohne auf die Vorzüge der nur 20 Kilometer entfernt gelegenen Kulturmetropole Dresden verzichten zu müssen. Aber auch zahlreiche andere Ausflugsziele sind bequem von Dippoldiswalde aus zu erreichen.
Die Talsperre Malter als Erholungsgebiet lädt mit dem Erlebnisbad Paulsdorf und vier Strandbädern zum Verweilen ein.
Die gesamte Dippoldiswalder Heide bietet viele verschiedene Möglichkeiten der Erholung und ist bei Wanderern sehr beliebt. (Quelle: gekürzt dippoldiswalde.de)

sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS:

Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
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- Vorname
- Anschrift
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Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Ansprechpartner

Beyer
Tel.: 03 52 01 / 7 04 46
Fax: 03 52 01 / 7 00 09
 

Das Jahr neigt sich dem Ende zu - wir bedanken uns bei allen Auftraggebern, allen Käufern von Immobilien, allen Mietern und Geschäftspartnern für die erfolgreiche und gute Zusammenarbeit.