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BEYER Immobilien - seit 1990 erfolgreiche Maklerfirma in Dresden.

Über BEYER Immobilien erhalten Sie durch eine umfassende individuelle Beratung nicht irgend eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf in und um Dresden - sondern Ihr neues Zuhause!
Auf unserer Immobilienmakler Homepage haben wir folgende Immobilienangebote bzw. Immobilienarten in und um Dresden zur Miete und zum Kauf für Sie in der Vermittlung:
Immobilienkauf: Eigentumswohnung ( ETW ), Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Fertighaus, Landhaus,Villa
Massivhaus,Bauernhof,Niedrigenergiehaus,Fachwerkhaus, Bauernhaus,Loft sowie Bauland für den Hausbau.
Für den Wohnungsmarkt: Mietwohnung, Studentenwohnung
Desweiteren bieten wir auf unserer Immobilienwebseite Immobiliensuchenden u.a. Gewerbeobjekte/Arten wie Lagerhalle,Gewerbehallen,Büro,
Für die Vermieter übernehmen wir gern die Gestaltung von Wohnungsanzeigen zur Wohnungsvermietung und für die Verkäufer die Werbung für den Hausverkauf.
In mind. 15 der führenden für uns kostenpflichtigen Immobilieninternetportalen werben wir für unsere Auftraggeber und Immobiliensuchenden gleichermaßen weltweit mit unseren Angeboten ( u.a. bei: www.immoscout24.de , www.immopool.de , www.immowelt.de , www.immonet.de , www.sz-immo.de ). 
Auch bei den führenden Suchmaschinen ( u. a. www.google.de , www.yahoo.dewww.lycos.de, www.msn.de, www.t-online.de, www.gelbeseiten.de, www.web.de, www.dresden.de, www.meinestadt.de, www.dasoertliche.de, www.freenet.de) sind wir unter den Suchbegriffen "Immobilien Dresden" immer auf den ersten Seiten zu finden.
Für unsere Auftraggeber sind wir in und um Dresden immer mit über 40 Werbeschildern präsent, ebenso in allen Telefonbüchern wie Gelbe Seiten, Das Örtliche und das große Dresdner Telefonbuch sowie das Dresdner Branchenbuch.
In folgenden Stadteilen von Dresden haben wir seit 1990 schon Immobilien verkauft und vermietet:
Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau, Gorbitz, Cotta, Briesnitz, Leutewitz, Omsewitz, Stetzsch, Plauen, Naußlitz, Wölfnitz, Dölzschen, Roßthal, Coschütz, Gittersee, Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Leubnitz, Torna, Gostritz, Mockritz, Kleinpestitz, Bannewitz, Johannstadt, Striesen, Blasewitz, Gruna, Seidnitz, Dobritz, Tolkewitz, Laubegast, Leuben, Großzschachwitz, Kleinzschachwitz, Meußlitz, Zschieren, Neustadt, Innere Neustadt, Antonstadt, Albertstadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt, Klotzsche, Hellerau, Wilschdorf, Rähnitz, Dresdner Heide, Kaditz, Pieschen, Trachau, Trachenberge, Übigau, Mickten, Loschwitz, Weißer Hirsch, Wachwitz, Niederpoyritz, Hosterwitz, Pillnitz, Strehlen, Reick, Prohlis, Niedersedlitz, Großluga, Kleinluga, Lockwitz, Nickern, Weixdorf, Boxdorf, Wilschdorf und natürlich in Langebrück.
Um Dresden waren wir bisher u.a. erfolgreich in Radeberg, Arnsdorf, Weinböhla, Radebeul, Meißen, Pulsnitz, Pirna, Großröhrsdorf, Fischbach, Wilschdorf, Sächsische Schweiz, Laußnitz, Neustadt/Sa., Stolpen, Moritzburg, Ottendorf-Okrilla, Medingen, Liegau-Augustusbad, Klipphausen, Kesselsdorf, Hermsdorf, Heidenau, Großröhrsdorf, Freital, Coswig, Cossebaude, Bretnig-Hauswalde, Königsbrück, Borthen und in Radeburg.
Hier finden Sie einen regelmäßig aktualisierten Objektbestand verschiedener Immobilien in Dresden und im Großraum Dresden - Immobilien
Möchten Sie über zusätzliche oder zukünftige Immobilienangebote in Dresden oder Umgebung informiert werden, nehmen Sie bitte mit unserem kompetenten Team per Post,Fax,Telefon oder per Mail Kontakt auf. Wir verfügen über auch über weitere Informationen zu Immobilien zum Kauf und zur Miete in der Region Dresden, die z.T. noch nicht auf unserer Homepage (wie z.B. Ackerflächen, Wald, Fabriken uvm.) veröffentlicht sind.

Kontaktdaten

Dipl.-Ing. Axel Beyer
Bruhmstraße 4h
01465 Dresden - Langebrück

Tel: 035201 / 70446
Fax: 035201 / 70009
Mobil: 0172 / 790 20 20

beyer(at)beyer-immobilien.de
www.beyer-immobilien.de

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Mitglied im IVD

Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Hausverwalter und Sachverständiger

Beyer Immobilien
Beyer Immobilien

Begehrtes Einfamilienhaus zum unbeschwerten Wohnen

Gartenansicht
Terrassenausblick
Blick in die Küche
Blick in das Schlafzimmer
Duschbad
Grundriss
 
Objekt-ID:2163
Objektart:Einfamilienhaus
Ortsangaben:01689 Weinböhla
Grundstücksfläche:503,00 m²
Wohnfläche:91,40 m²
Baujahr:1977
Zimmer:4
Kaufpreis:349.000,00 €
Käuferprovision:5,95% (inkl. 19% MwSt.)
Ausstattung:Bad mit Dusche
Badfenster
Fliesen
Teppichboden
Zentralheizung
Ölbefeuerung
Garage
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1977 errichtetes, massiv errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Haus mit sonniger und nicht einsehbarer Terrasse, mit überschaubarem Vorgarten sowie geräumigem Untergeschoss mit direktem Zugang zur Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Im Kellergeschoss bieten sich neben den allgemeinen Abstellmöglichkeiten auch noch Nutzflächen zur Verbesserung des Wohnkomfort, z. B. durch einen zusätzlichen Badeinbau.
Bei Interesse kann die Wohnfläche mit einem Umbau vom Flach- zum Satteldach erweitert werden. Hierzu ist die Kontaktaufnahme mit dem Bauamt erforderlich.
Die Immobilie wurde seit 1995 umfassend modernisiert, z. B. wurde 1995 eine neue Ölheizung eingebaut sowie die Trinkwasserleitung erneuert. Gleichzeitig erfolgte der Umbau des Badezimmers, die Terrasse wurde mit Bitumenfolie isoliert. Im Keller, Grundfläche der Kellerräume entspricht der Fläche der Wohnräume, wurde einige Fußböden mit Fliesen versehen.
Verschiedene Dämm-Maßnahmen wurden durchgeführt - im Jahr 2000 bekam das Dach eine Wärmedämmung und eine neue Dachhaut. 2002 erfolgte der Einbau von schall- und wärmeisolierenden Fenstern, die Fortsetzung der Maßnahmen erfolgte 2004 mit wärmedämmenden Außenputz. 2014 wurde das Dach neu gedeckt.
Mit Einbindung in das öffentliche Abwassernetz wurde die bisherige Dreikammergrube zur Regenwasserzisterne umgebaut - somit steht ausreichend Wasser zur Bewässerung des Grundstücks zur Verfügung.

Lage

Das am Elbhang zwischen Dresden und Meißen malerisch gelegene Weinböhla hat sich seit der ersten urkundlichen Erwähnung in 1513 vom kleinen Winzerdorf besonders seit 1990 zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort (jetzt schon über 10.000 Einwohner!) entwickelt.
Das Haus befindet sich fast in Ortsmitte zwischen zwei ruhigen Nebenstraßen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Durch die sehr gute Infrastruktur und durch die landschaftlich sehr schöne Lage wählen immer mehr Bürger Weinböhla zu ihrem endgültigen Wohnort.

Neben den S-Bahn, Straßenbahn und Busanschlüssen gibt es über die neue Schnellstraße in ca. 10 km auch den ersten Autobahnanschluß und den Flughafen Dresden-Klotzsche mit zahlreichen Bus- und S-Bahnverbindungen.

Ausstattung

Der großzügige und sonnige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Daran schließt sich auf der einen Seite die Küche an, auf der anderen Seite befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiteren Wohnraum bieten noch 2 weitere Räume, nutzbar als Schlaf- und Kinderzimmer. Auf gleicher Ebene ist das Duschbad, welches über ein Fenster verfügt.
Unser Immobilienangebot richtet sich an Familien, welche eine perfekte Alternative zur Eigentumswohnung suchen bzw. an Paare, welche die Annehmlichkeiten des Wohnens auf einer Etage suchen und geniessen wollen.

sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Erstellung.


WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Ansprechpartner

Beyer
Tel.: 03 52 01 / 7 04 46
Fax: 03 52 01 / 7 00 09
 

Wir bieten mehr als 26 Jahre Erfahrungen im Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Nutzen Sie unsere aktuelle Marktkenntnis und professionelle Vermarktung! Wir setzen uns für Sie und Ihre Immobilie ein. Sprechen Sie uns einfach an!