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Ladenlokal in Dresden: Ladengeschäft in zentraler Lage in der Dresdner Neustadt
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Ladengeschäft in zentraler Lage in der Dresdner Neustadt

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Immobilienart
Ladenlokal
PLZ/Ort
01097 Dresden
Stadtteil
Äußere Neustadt
Ladenfläche
ca. 28,43 m²
Verkaufsfläche
ca. 28,43 m²
Bürofläche
ca. 58,77 m²
Gesamtfläche
ca. 58,77 m²
Bezugstermin
01.12.2018
Nettokaltmiete
550 €
Nettokaltmiete/m²
9.36 €
Nebenkosten
96 €
Kaution
1650 €
Mietercourtage
Courtage inklusive MwSt.: 1,19 MM
Beschreibung

Die Verkehrsanbindung ist gut; Straßen- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt durch das Viertel fährt eine Straßenbahn, auf den das Viertel begrenzenden Straßen verkehren weitere fünf Linien. Die wichtigste Haltestelle ist der Albertplatz.
Durch die Eröffnung des S-Bahn-Haltepunktes Bischofsplatz ist auf Grund der Nähe mit einem Anstieg der Laufkundschaft zu rechnen. Man ist direkt über Radebeul nach Meißen bzw. über Pirna in das Elbsandsteingebirge nach Bad Schandau, Schmilka und bis Schöna angebunden. Weiterhin fährt die S-Bahn über Dresden-Hbf, Dresden-Mitte u. Dresden-Neustadt.

Lage

Die Äußere Neustadt gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens. Die wichtigsten Straßen im Viertel sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und die meisten Läden befinden.
Das Ladengeschäft befindet sich im "Hechtviertel" im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und liegt in zentraler Lage in der Nähe des Bischofsplatzes.


Sonstige Angaben

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bedarf daher keinen Energieausweis.
Das Gewerbe ist mehrwertsteuerpflichtig, d. h. zzgl. 19% für Kaltmiete+Nebenkosten.

Ihr Ansprechpartner

Gunter TriebeBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
F
03 52 01 / 7 00 09
beyer@beyer-immobilien.de

KontaktformularBEYER Immobilien, Dipl.-Ing. Axel Beyer

*Pflichtfelder

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