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Erdgeschosswohnung in Langebrück: DRESDEN-LANGEBRÜCK - WOHNEN NAHE DER DRESDNER HEIDE
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DRESDEN-LANGEBRÜCK - WOHNEN NAHE DER DRESDNER HEIDE

  • vermietet

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Immobilienart
Erdgeschosswohnung
PLZ/Ort
01465 Langebrück
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 108,50 m²
Alter
Neubau
Baujahr
2018
Bezugstermin
ca. 01.08.2018
Nettokaltmiete
975 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1175 €
Kaution
1950 €
Heizungsart
Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und ist in einem neugestalteten, überschaubaren kleinem Wohnpark, in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Heide gelegen. Da der Bauherr seit Jahrzehnten selbst in der Baubranche erfolgreich tätig ist, hat er für sich selbst ein Haus nach den neuesten Standards mit einem Komfort geschaffen, den es so kaum ein 2. Mal in Dresden gibt!
Neben der energieeffizienten KfW55-Bauweise hat er viele zusätzliche Details verwirklicht, die man u. U. erst nach einer 2. Besichtigung voll verinnerlicht.
Zu dieser Wohnung steht ein PKW-Stellplatz und eine individuelle Gartenfläche von ca. 45 m² zur Verfügung. Die Vorraussetzungen für eine elektrische PKW- und Fahrradladestation im Außenbereich, können bei Interesse geschaffen werden. Die Wohnung ist mit vielen Details für barrierefreies Wohnen ausgestattet.

Lage

An das Anwesen schließt sich ein historisch gewachsenes Villengebiet an, die herrschaftlichen Gebäude in diesem Bereich wurden vorwiegend um 1880/1900 errichtet. Die Grundstücke zeichnen sich durch einen hohen Grünanteil und parkähnlich angelegte Gärten aus. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (5 Min. bis zum Bus und ca. 10 Minuten bis zur S-Bahn Tarifzone Stadtgebiet Dresden, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) veranlasst vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) und die spürbare Ruhe, viele Bürger sich für immer in Dresden-Langebrück (ehemaliger Luftkurort) niederzulassen. Ein großes, derzeit erweitertes Kinderzentrum (Krippe, KiTa u. Hort mit Grundschule) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist fußläufig gut erreichbar. In Langebrück gibt es weiterhin Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein gut besuchtes Waldbad. Sehr gut angenommen wird auch die neu eröffnete Hofewiese (ca. 3 km) in der Dresdner Heide.


Sonstige Angaben

Ein ca. 27 m² großzügiger Kellerraum steht für Hobbyzwecke, aber auch als Lagerraum zur Nutzung bereit.
Strom (u. a. günstiger u. selbst erzeugter Solarstrom) ist über einen separat abzuschließenden Liefervertrag vom Vermieter abzunehmen.
Fahrräder können in einem bereitgestellten Schuppen abgestellt werden.
In einem Großteil der Räume sind Leuchten (Spots) in der Decke bereits integriert.
Der Vermieter wünscht eine Mietbindung von 24 Monaten.

Ihr Ansprechpartner

Gunter TriebeBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
F
03 52 01 / 7 00 09
beyer@beyer-immobilien.de

KontaktformularBEYER Immobilien, Renè Sodeik

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