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Einfamilienhaus in Langebrück: Außergewöhnliches Architektenhaus in Villenlage von Dresden-Langebrück
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Außergewöhnliches Architektenhaus in Villenlage von Dresden-Langebrück

Immobilienart
Einfamilienhaus
PLZ/Ort
01465 Langebrück
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 930,00 m²
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Baujahr
1996
Kaufpreis
660.000,00 €
Käufercourtage
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Garagen
2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
71 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Im bevorzugten Villenviertel steht Ihnen auf einem ca. 930 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches und sehr interessant geschnittenes Architektenhaus (Bj. 1997) mit mehreren Wohnebenen und umfassendem Blick ins Grüne auf über 220 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Da das Haus mehrere Eingänge hat, ist auch eine teilgewerbliche Nutzung oder die Abspaltung einer Einliegerwohnung denkbar.
Der große Südgarten ist von der absolut ruhigen Anliegerstraße nicht einsehbar und ideal für erholsame Nachmittage.

Das Grundstück ist vollerschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas. Alle bisherigen Anschlussgebühren sind bezahlt.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung - 1 Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor den Garagen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem historisch gewachsenen Villengebiet, die z. T. herrschaftlichen Gebäude in diesem Bereich wurden vorwiegend um ca. 1900 errichtet. Die Grundstücke zeichnen sich durch einen hohen Grünanteil und parkähnlich angelegte Gärten aus. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (5 Min. bis zum Bus und ca. 12 Minuten bis zur S-Bahn, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) veranlaßt vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) viele Bürger, sich für immer in Dresden-Langebrück (ehemaliger Luftkurort) niederzulassen.


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