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Praxis in Langebrück: Praxisräume für Ergotherapie oder Logopädie
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Praxisräume für Ergotherapie oder Logopädie

Immobilienart
Praxis
PLZ/Ort
01465 Langebrück
Bürofläche
ca. 67,52 m²
Gesamtfläche
ca. 74,04 m²
Baujahr
1910
Bezugstermin
sofort möglich
Nettokaltmiete
445 €
Nebenkosten
185 €
Kaution
890 €
Mietercourtage
Courtage inklusive MwSt.: 1,19 MM
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
95 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Praxisräume. Der größere Raum, welcher einen direkten Zugang hat, ist mit vertikalen Sonnenschutzlamellen an den großen Fensterflächen ausgestattet. Der kleinere Büroraum hat einen Zugang über den Flur. Der Büroraum im 1. Obergesschoss ist mit Laminatboden ausgestattet und hat einen abgeschlossenen Lagerraum, in welchem die vorhandene Archiveinrichtung übernommen werden kann. Dieses Angebot beinhaltet 3 Gewerberäume, 1 Flur und 1 Lagerbereich. Ein WC mit Dusche steht im EG zur Verfügung.
Das Objekt ist umsatzsteuerfrei.

Lage

Das gewerbliche Gebäude für die Praxis befindet sich im ehemaligen Luftkurort Dresden-Langebrück an der Ortsdurchfahrtsstraße. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (5 Min. bis zum Bus und ca. 10 Minuten bis zur S-Bahn, A4 ca. 5 km und A13 ca. 7,5 km entfernt) veranlaßt vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) viele Bürger, sich für immer in Dresden-Langebrück (ehemaliger Luftkurort) niederzulassen.


Ihr Ansprechpartner

Gunter TriebeBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
F
03 52 01 / 7 00 09
beyer@beyer-immobilien.de

KontaktformularBEYER Immobilien, Dipl.-Ing. Axel Beyer

*Pflichtfelder

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035207 - 70 44 6
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