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Dachgeschosswohnung in Radeberg: IDEAL für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - ruhige Lage mit Super-Ausblick
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IDEAL für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - ruhige Lage mit Super-Ausblick

Immobilienart
Dachgeschosswohnung
PLZ/Ort
01454 Radeberg
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 68,50 m²
Baujahr
1994
Bezugstermin
nach Kaufpreisfälligkeit
Kaufpreis
99.000,00 €
Käufercourtage
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Garagen
1
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
79 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Diese charmante Dachgeschoßwohnung am Rande von Radeberg, befindet sich in der 4. Etage. Eine ideale Grundrissaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume erzeugen ein wohnliches Wohlfühlambiente. Die Benutzung des Fahrstuhles erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung.
Der 1994 errichtete und fertiggestellte Neubau verfügt über eine solide Ausstattung und über eine Wohnfläche von ca. 68,5 m².

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, welcher in süd-westlicher Ausrichtung Ihnen den Genuss der Nachmittagssonne ermöglicht.
Die Küche befindet sich direkt am Wohnzimmer. Das Dachflächenfenster kann zur direkten Belüftung genutzt werden.

Weitere zwei Räume sind ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt. Hier kann man sich die Nutzung als Schlaf- und Gäste-/Arbeitszimmer vorstellen.
Die Wohnung kann auch als Kapitalanlage gekauft werden. Eine Jahresnettokaltmiete von 5.343 € wäre sicher zu erzielen.

Ein parkähnliches Freigelände kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden. Ein Kellerraum beherbergt zusätzliche Staufläche und im Fahrradraum können Fahrräder sicher abgestellt werden. Der Waschmaschinenanschluss für die Wohnung befindet sich im ebenfalls in der Kelleretage. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild der Immobilie durch einen Hausreinigungsdienst.
Ein Tiefgaragenstellplatz, erreichbar fußläufig, gehört zur Wohnung.

Lage

Radeberg ist Große Kreisstadt und liegt am Rande der Dresdner Heide. Seit der Auflösung des bis 1995 bestehenden Kreises "Dresden-Land" gehört Radeberg als größte Stadt des Kreises zum Landkreis Bautzen.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in Radeberg. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit über die nahegelegene A4.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohner- und Nebenstraße der Stadt Radeberg, fußläufig ist das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

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