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Loft/Studio/Atelier in Dresden: Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee auf einer der schönsten Dachterrassen von Dresden
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Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee auf einer der schönsten Dachterrassen von Dresden

Immobilienart
Loft/Studio/Atelier
PLZ/Ort
01099 Dresden
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 292,81 m²
Baujahr
2019
Bezugstermin
auf Anfrage
Nettokaltmiete
3221 €
Nebenkosten
645 €
Warmmiete
3866 €
Kaution
6442 €
Garagen
1
Garagenmiete
80 €
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

In einer ehemaligen Druckerei und vorherigen Werkhalle für Flugzeugteile, entstehen anspruchsvolle Einheiten für Wohnen und Arbeiten.
Das Mehrfamilienhaus mit Loftwohnungen in Größen von ca. 97 - 339 m², zeichnet sich durch architektonische Qualität sowie Großzügigkeit in der Gestaltung aus. Die ökologische Bauweise offenbart sich durch gestaltete Fensterflächen, hohe Zimmertüren, beeindruckende Raumhöhen sowie durch sensible Sichtachsen innen und außen. Die geschmackvoll geplante Ausstattung prägt diese beeindruckende Immobilie. Der Bauherr gestaltet diese Wohnungen wie zum Eigenbedarf. Terrassen und Balkone bieten Aussicht, Belichtung und Besonnung.
Wir vermitteln Ihnen gern einen ersten Ausblick auf die unvergleichliche Lebensqualität in einer exklusiven Dresdner Immobilie.

Die Immobilie mit ihren Smart-Home-Wohnungen vereint in begehrter Wohnlage alle Vorteile des urbanen ökologischen Wohnhauses mit dem natürlichen urbanen Leben und Arbeiten. Es besteht die Möglichkeit z. B. die Steuerung von Heizung, Licht und elektrischen Rollläden über das in der Wohnung vorhandene Tableau oder auch über Ihr Smartphone vorzunehmen. Die Wohnungseingangstüren werden mit Codeschlössern versehen.

Man gelangt über den Aufzug oder die Treppe zu der Wohnung. Neben exklusiven Bädern, verlegt der Vermieter hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Fluren. Geheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ein ansprechendes Highlight ist der Kamin in dem Loftraum mit ca. 98 m². Weiterhin können Sie, bei Sonnenschein, von früh bis spät die Sonne genießen, da die Wohnung über eine besondere Dachterrasse verfügt. Balkone am schönen Badezimmer und Gäste-Bad ergänzen das besondere Angebot.

Im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die entsprechend Bedarf separat angemietet werden können.

Lage

Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen – Darüber hinaus bietet er Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und natürlich zur Elbe und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung lassen keine Wünsche nach Mobilität und Flexibilität offen.

Die Äußere Neustadt gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als das Szeneviertel Dresdens. Die wichtigsten Straßen im Viertel sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und die meisten Läden befinden. Der Alauenpark bildet das Hauptkulturzentrum der Neustadt. Die Verkehrsanbindung ist gut Straßen- und S-Bahn (1,2 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Kindereinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Hier einige Beispiele: Kita's in der Forststr. 9 (350 m) , Kamenzer Str. 26 (300 m), Hohnsteiner Str. 6 (100 m), sowie Grundschulen in der Hohensteiner Str. 8 und Görlitzer Str. 8 (650 m). Eine Freie Waldorfschule befindet sich in der Marienallee 5 (850 m) und ein Gymnasium in der Louisenstr. 42 (700 m). Der "Netto-Markt" in der Kamenzer Str. 24 (300 m) ist auch gleich um die Ecke.


Sonstige Angaben

Für Ihren PKW stehen entweder eine Garage, ein Combilift oder ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht eine Mietbindung von 24 Monaten in Verbindung mit einem Staffelmietvertrag
Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Ilona RiemerBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
F
03 52 01 / 7 00 09
beyer@beyer-immobilien.de

KontaktformularBEYER Immobilien, Renè Sodeik

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