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Zweifamilienhaus in Dresden: Schöne Stadtvilla im Vorgarten von Dresden mit optimaler Anbindung an den ÖPNV
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Schöne Stadtvilla im Vorgarten von Dresden mit optimaler Anbindung an den ÖPNV

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Immobilienart
Zweifamilienhaus
PLZ/Ort
01109 Dresden
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Alter
Altbau
Kaufpreis
475.000,00 €
Käufercourtage
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Heizungsart
Gas-Heizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus in Dresden-Klotzsche liegt in einer traumhaften und familiengerechten Lage unweit eines Einkaufzentrums.
Zu verkaufen ist ein 1936 errichtetes und ca. 1990 teilsaniertes Einfamilienhaus mit Keller und einem sehr schön angelegten Garten, welcher liebevoll in Schuss gehalten worden ist. In der gepflegten und ruhigen Nachbarschaft befinden sich viele Familien.

Die kleine Villa besitzt eine Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf EG, OG und DG. Im Domizil befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und Flur.
Die Nutzfläche von ca. 60 m² setzt sich zusammen aus Keller und Nebengebäude.

Die Lage des Hauses in der Nähe zur Dresdner Heide in Verbindung mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung und ebenso guter Verkehrsanbindung in das Zentrum von Dresden bieten eine hervorragende Wohnqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Betreuung stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie der Straßenbahn sind hervorragend gegeben.
Bei dem teilweise sanierten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die liebevoll eingerichtet worden ist.
Zur Verfügung steht Ihnen zusätzlich eine Garage auf dem Grundstück und andere Abstellmöglichkeiten.


Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1936
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²
Bäder: 2
Heizungsart: Gaszentralheizung, Neu eingebaut 2020
Energieausweis Gebäude: ist in der Erstellung

Lage

Diese Objekt liegt in guter Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Dresden.
Vor dem Haus die Straße mit der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auf dem Grundstück befindet sich viel Grün und gepflegte Einfamilienhäuser in der unmittelbaren Nachbarschaft, die Dresdner Heide ist auch ganz nah. Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide in einer Höhe von 198 m ü. NHN. Die von slawischen Siedlern gegründete und 1309 erstmals erwähnte Ortschaft wurde 1935 zur Stadt erhoben und am 1. Juli 1950 nach Dresden eingemeindet.


Ihr Ansprechpartner

BEYER ImmobilienBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

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03 52 01 / 7 04 46
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t.prischmann@beyer-immobilien.de

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