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Einfamilienhaus in Langebrück: Einfamilienhaus mit Platz für Gewerbe oder Hobby im Speckgürtel von Dresden
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Einfamilienhaus mit Platz für Gewerbe oder Hobby im Speckgürtel von Dresden

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Immobilienart
Einfamilienhaus
PLZ/Ort
01465 Langebrück
Zimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 421,00 m²
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 3.800,00 m²
Alter
Altbau
Kaufpreis
199.000,00 €
Käufercourtage
Courtage inklusive MwSt.: 3,8%
Heizungsart
Öl-Heizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Das 1920 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von 420 qm. Zurzeit ist das Haus mit einer Wohneinheit und einem Gewerbeanteil vorgesehen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 qm. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Garage. Das Haus weist eine gute bauliche Substanz auf und es kann sofort mit den Modernisierungen begonnen werden, welche auch notwendig sind. Zu der Immobilie gehört auch noch eine landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 3.800 m², ca 500 Meter außerhalb von Langebrück, welche zurzeit an das Agrarzentrum verpachtet worden ist. Das Grundstück ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen und bereits mit Glasfaser für Internetanbindung erschlossen ist.

Lage

Seit 1999 ist Langebrück ein Ortsteil der Landeshauptstadt Dresden. Das Anwesen befindet sich nahe der Dresdner Heide im ehemaligen Luftkurort Langebrück (ca. 4000 Einwohner). Dresden-Klotzsche ist ca. 3 km entfernt. Viele Grundstücke zeichnen sich durch einen hohen Grünanteil und parkähnlich angelegte Gärten aus. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (5 Min. bis zum Bus und ca. 20 Minuten bis zur S-Bahn Tarifzone Stadtgebiet Dresden, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) veranlasst vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) und die spürbare Ruhe, viele Bürger sich für immer in Dresden-Langebrück niederzulassen. Ein großes, derzeit erweitertes Kinderzentrum (Krippe, KiTa u. Hort mit Grundschule) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist gut erreichbar. In Langebrück gibt es weiterhin Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein gut besuchtes Waldbad. Sehr gut angenommen wird auch die neu eröffnete Hofewiese (ca. 5 km) in der Dresdner Heide.


Sonstige Angaben

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner

BEYER ImmobilienBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
F
03 52 01 / 7 01 31
t.prischmann@beyer-immobilien.de

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