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Einfamilienhaus in Pulsnitz: Einfamilienhaus mit Platz für Hobby und Haustieren in der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz zu verkaufen
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Einfamilienhaus mit Platz für Hobby und Haustieren in der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz zu verkaufen

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Immobilienart
Einfamilienhaus
PLZ/Ort
01896 Pulsnitz
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Alter
Altbau
Baujahr
1925
Kaufpreis
150.000,00 €
Käufercourtage
Courtage inklusive MwSt.: 3,8%
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Das Objekt liegt in einer Einbahnstraße und somit ist der Verkehr da auch stark reduziert. Verkauft wird hier ein leer tehendes Haus mit ca. 750 m² schönen Grundstück in guter Lage von Pulsnitz. Das nicht unterkellerte Gebäude wurde seinerzeit als Einfamilienhaus errichtet und besteht aus Erd-/ Obergeschoss, der Spitzboden kann als Abstellraum genutzt werden. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 140 m², die aber noch komplett unsaniert ist. Durch die zusätzlichen Nebengebäude inkl. Garage, kleiner Laube (ca. 50 m² Nutzfläche) ist auch eine bevorzugte Nutzung für Wohnen und Gewerbe / Hobbys gut denkbar. Die Nebengebäude sind mit einem Flachdach versehen. Das Haus wurde aus massiven Ziegelmauerwerk errichtet und die Fassade ist glatt verputzt. Die Sanierung von Außenputz, Dach und Dämmung, Heizung, Elektro usw. ist erforderlich, ein Teil der Fenster wurde ca. in den 93 Jahren erneuert. Es liegt auch Gas am Haus an. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand und im Nebengelass können sogar Kaninchen gezüchtet werden, die Ställe dafür sind schon vorhanden. Das Grundstück ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen und bereits mit Glasfaser für Internetanbindung versorgt.

Lage

Die Stadt Pulsnitz fand erstmals 1225 in einer Urkunde Erwähnung und besitzt seit 1355 das Marktrecht und bekam 1375 das Stadtrecht verliehen. Einige der alten Handwerkstraditionen blieben erhalten. Mit dem Privileg zum Pfefferkuchenbacken von 1558 eroberte sich die Stadt im Laufe der Zeit den Ruf als Pfefferkuchenstadt, dem sie bis heute treu blieb. Aber auch die Töpferkunst und der Blaudruck sind jahrhunderte lang in Pulsnitz verwurzelt. Pulsnitz ist eine Stadt, in der Tradition Gegenwart ist, aber auch das Moderne Einzug hielt. Die Stadt Pulsnitz besitzt einen S-Bahnanschluss, der sich ca. 1,5 km vom Grundstück befindet. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, alle Versorgungseinrichtungen, Schule, Apotheke, Ärzte sind schnell erreichbar. Vier Kindertagesstätten garantieren die Betreuung der Jüngsten vom Krippen- bis zum Hortalter. Die Schulen bieten als Grund- und Mittelschule die weitere Ausbildung. Gymnasien befinden sich in der Nachbarstadt Großröhrsdorf, in Radeberg und in Kamenz. Durch die verkehrsgünstige Anbindung der Stadt Pulsnitz an die Autobahn A4 ist die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 min erreichbar. Die Städte Kamenz und Radeberg sind mit dem Auto in 15 min erreichbar. Die Anbindung an Bus oder Bahn sind ebenfalls sehr gut ausgebaut.


Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Beyer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfäche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ihr Ansprechpartner

BEYER ImmobilienBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
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