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Einfamilienhaus in Radeberg: Kleines Eigenheim unweit der Dresdner Heide zu verkaufen
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Kleines Eigenheim unweit der Dresdner Heide zu verkaufen

Immobilienart
Einfamilienhaus
PLZ/Ort
01454 Radeberg
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Alter
Altbau
Baujahr
1940
Kaufpreis
320.000,00 €
Käufercourtage
Courtage inklusive MwSt.: 3,8%
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1930 individuell gebautes kleines Einfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von ca. 800 m². Dieses wurde 1992-1994 teilweise modernisiert. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten für Küche und Wohnzimmer. Heizung und Abstellraum sind im Keller untergebracht sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Im darüber gelegenen 1. OG befinden sich zwei kleinere Zimmer. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum, um einen Anbau am Haus zu realisieren, damit man eine größere Wohnfläche schaffen kann. Auch ein Abriss wäre möglich, um einen größeren Grundriss zu realisieren. Das Haus selbst ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Es steht derzeit leer und ist beräumt. Die Sanitärausstattung nebst Technik ist nicht mehr zeitgemäß und modern, das Bad wurde mit einer Modernisierung überholt. Somit auch noch nicht gedämmt. Die Fenster sowie die Eingangstür bestehen aus Kunststoff. Der Kellerbereich bedarf einer Sanierung. Hier liegen Feuchteschäden vor. Insgesamt solider Zustand mit Sanierungsbedarf bei Fassade, Keller, Innenausbau, Sanitär.

Am Haus befindet sich noch ein ca. 20 m² großer Anbau.
Der Energieausweis liegt vor.

Lage

Die Gemeinde Liegau Augustusbad liegt im Landkreis Bautzen und ist territorial zwischen der Landeshauptstadt Dresden (ca. 15 km entfernt) und Sächsischer Schweiz günstig gelegen und viele interessante Ziele sind leicht erreichbar. Durch den Verkehrsverbund Oberelbe (VVO) Anschluss. Die Bushaltestelle ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Sie erreichen zum Beispiel Dresden in 30 Minuten ohne Parkplatzprobleme. In nächster Nähe kann die Bierstadt Radeberg oder die Burgstadt Stolpen besucht werden. Für Wanderfreunde sind die angrenzenden Waldgebiete durchaus interessant - wandern von der Haustür aus.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.


Ihr Ansprechpartner

BEYER ImmobilienBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

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03 52 01 / 7 04 46
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t.prischmann@beyer-immobilien.de

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