Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Erdgeschosswohnung in Langebrück: Schöne 2 Zimmer Wohnung im EG mit direktem Zugang ins Grüne zur alleinigen Nutzung
Jetzt Kontakt aufnehmen

Schöne 2 Zimmer Wohnung im EG mit direktem Zugang ins Grüne zur alleinigen Nutzung

Immobilienart
Erdgeschosswohnung
PLZ/Ort
01465 Langebrück
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 65,20 m²
Alter
Neubau
Bezugstermin
01.08.2021
Nettokaltmiete
489 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
639 €
Kaution
2000000 €
Heizungsart
Gas-Heizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Die sehr ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1996 errichteten Neubaus. Lt. den vorliegenden Energiepässen können die guten Wärmedämmwerte auch heute noch mit vielen Neubauten mithalten.
Das sonnige Wohnzimmer ist ausreichend groß, von der anliegenden geräumigen Terrasse (in bevorzugter Süd/Westlage!) hat man einen ungestörten Blick in Richtung Dresdner Heide, welches ein großes Waldgebiet umfasst.
Küche und Bad sind hell gefliest und haben durch die vorhandenen Holzfenster Tageslicht.
Sehr positiv ist angesichts der Parkplatzsituation der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Das überschaubare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am stillen Rand des Ortszentrums von Dresden-Langebrück in unmittelbarer Nähe zum beliebten Villenviertel. Alle Versorgungseinrichtungen des tägliches Bedarfs (Bäcker, Fleischer, Blumenladen, Post, Sparkasse, Ärzte...) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestellen von S-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Anwesen befindet sich nahe der Dresdner Heide im ehemaligen Luftkurort Langebrück (ca. 4000 Einwohner). Dresden-Klotzsche ist ca. 4 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt A4 (Dresden-Bautzen) ist in ca. 5 km und die A13 (Dresden-Berlin) in ca. 7,5 km erreichbar. Neben den nahgelegenen günstigen Verkehrsanbindungen und der angrenzenden Dresdner Heide veranlasst vor allem die Höhenlage des Ortes (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zu Dresden) viele Bürger, sich für immer hier niederzulassen. Willkommene Vorteile dieser Höhenlage sind, dass man im Winter mal Schnee sieht und es selbst im Hochsommer auch durch die nahe Dresdener Heide abends gegenüber dem Elbtal wohltuend kühl wird.


Ihr Ansprechpartner

BEYER ImmobilienBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
F
03 52 01 / 7 00 09
t.prischmann@beyer-immobilien.de

KontaktformularBEYER Immobilien, Renè Sodeik

*Pflichtfelder

Bruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
F
M
beyer@beyer-immobilien.de