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Ladenlokal in Langebrück: IN ZENTRUMSLAGE VON LANGEBRÜCK - Moderne Ladeneinheit
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IN ZENTRUMSLAGE VON LANGEBRÜCK - Moderne Ladeneinheit

Immobilienart
Ladenlokal
PLZ/Ort
01465 Langebrück
Nutzfläche
ca. 34,70 m²
Ladenfläche
ca. 58,30 m²
Verkaufsfläche
ca. 58,30 m²
Gesamtfläche
ca. 93,00 m²
Baujahr
1997
Bezugstermin
sofort
Nettokaltmiete
511.5 €
Nettokaltmiete/m²
5.5 €
Nebenkosten
156 €
Kaution
1023 €
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
88 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Das moderne Ladengeschäft liegt im Zentrum von Dresden-Langebrück. Diverse Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Lage

Der Laden liegt im Zentrum von Langebrück am Rand der Dresdner Heide - des ehemaligen Luftkurortes Langebrück. Vom Grundstück benötigt man ca. 3 Minuten bis zum Bus und ca. 5 Minuten bis zur S-Bahn. Sämtliche infrastrukturiellen Einrichtungen befinden sich im Stadtteil. Die nächste Autobahnanbindung zur A4 ist ca. 5 km und die zur A13 ca. 7,5 km entfernt. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen und der unmittelbaren Nähe zur Dresdner Heide veranlasst vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) viele Bürger, sich für immer in Dresden-Langebrück niederzulassen.


Sonstige Angaben

Weiterhin kann die Einrichtung aus dem Laden gegen eine Ablöse mit übernommen werden.
Pkw Stellplätze finden Sie seitlich vor dem Geschäft oder in den umliegenden Seitenstraßen.
Das Ladengeschäft/ Büro kann sofort bezogen werden

Das Gewerbe ist mehrwertsteuerpflichtig. d. h. zzgl. 19% MwSt. (Kaltmiete + Stellplätze).
Zu den Nebenkosten in Höhe von 156,00 € (ohne MwSt.) sind noch 22,61 € für die Grundsteuer separat zu überweisen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Beyer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfäche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ihr Ansprechpartner

BEYER ImmobilienBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
F
03 52 01 / 7 01 31
t.prischmann@beyer-immobilien.de

KontaktformularBEYER Immobilien, Renè Sodeik

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