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Dachgeschosswohnung in Wachau / Seifersdorf: Helle 2-Zimmer Wohnung in Wachau zu verkaufen
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Helle 2-Zimmer Wohnung in Wachau zu verkaufen

Immobilienart
Dachgeschosswohnung
PLZ/Ort
01454 Wachau / Seifersdorf
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 42,00 m²
Bezugstermin
sofort
Kaufpreis
77.000,00 €
Käufercourtage
Courtage inklusive MwSt.: 2950
Heizungsart
Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Die schöne helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Seifersdorf (Wachau). Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen oder gar Fahrradfahrten ein. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohneinheit verfügt über eine abgeschlossene Küche zum Wohnbereich, welcher einen Zugang zum Balkon der Wohnung besitzt. Im Schlafzimmer, welches separat vom Flur begehbar ist, befindet sich der zweite Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Keller ein für jede Wohneinheit separater Waschmaschinenstellplatz. Eine Einbauküche ist bereits auch schon vorhanden.

Lage

Seifersdorf ist seit 1994 ein Ortsteil der Gemeinde Wachau im Landkreis Bautzen in Sachsen. Bis 1993 war Seifersdorf eine eigenständige Gemeinde. Die Altgemeinden Leppersdorf, Seifersdorf und Wachau schlossen sich damals zur neuen Gemeinde Wachau zusammen. Da der Name der Altgemeinde Wachau für die neue, durch Gemeindefusion entstandene Gemeinde Wachau[1] beibehalten worden ist, besteht heute die namentliche Überschneidung der Gemeinde Wachau (mit ihrem Gemeinderat Wachau) mit dem zu dieser Gemeinde gehörenden Ortsteil Wachau (mit ihrem Ortschaftsrat Wachau). Seifersdorf steht also strukturell gleichberechtigt neben den Ortsteilen Leppersdorf, Lomnitz und Wachau in der Gemeinde Wachau.

Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der nächstgelegene Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sogar einem Freibad befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Autobahnanbindung A4 erreicht man innerhalb weniger Minuten (ca. 5 km Fahrweg). Die Fahrzeit nach Dresden (über die Autobahn) dauert keine 30 Minuten. Wer gern zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs ist, hat den Zugang zur Laußnitzer Heide direkt vor der Haustür. Die Wander- und Reiterwege starten direkt am Grundstück und bieten Zugang zu einem ausgedehnten und gut vernetzten Waldgebiet, welches zum Naturraum Königsbrück-Ruhlander zählt.


Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Beyer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfäche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ihr Ansprechpartner

BEYER ImmobilienBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
F
03 52 01 / 7 01 31
t.prischmann@beyer-immobilien.de

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