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Villa in Langebrück: Charmante Jugendstil Villa mit idyllischem Garten in Dresden
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Charmante Jugendstil Villa mit idyllischem Garten in Dresden

Immobilienart
Villa
PLZ/Ort
01465 Langebrück
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 1.040,00 m²
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Alter
Altbau
Baujahr
1896
Bezugstermin
Dezember
Nettokaltmiete
2400 €
Nebenkosten
475 €
Garagen
1
Garagenmiete
75 €
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Diese charmante Jugendstil-Villa steht zur Miete und wurde im Jahr 1896 errichtet. Im Jahr 2002 erfolgte eine umfassende Sanierung, wodurch die Villa in einen exquisiten Zustand versetzt wurde. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung und bietet großzügige 190 Quadratmeter Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 1040 Quadratmetern.

Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Terrasse zum Garten hin ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss wurde als Atelierausbau gestaltet, was zusätzlichen Raum für kreative Entfaltungsmöglichkeiten schafft. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine gemütliche Bibliothek sind bereits vorhanden und verleihen dem Interieur eine besondere Note.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Im Jahr 2023 wird eine neue Heizungsanlage installiert, um höhere Energieeffizienz und modernen Komfort zu gewährleisten. Ebenfalls für das Jahr 2024 ist die Renovierung des Badezimmers geplant, um zeitgemäßen Standard zu bieten.

Zusätzlich zu der Villa gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ab voraussichtlich Dezember 2024, nach Abschluss der Umbauarbeiten im Keller und im Badezimmer, wird die Miete auf 2400 Euro zuzüglich Nebenkosten sich belaufen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die bereits enthaltene komfortable Einbauküche. Sie bietet Ihnen nicht nur modernes Design, sondern auch höchste Funktionalität.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich zu zeigen.

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Langebrück grenzt nördlich an die Dresdner Heide. Die ruhige, grüne Lage am Stadtrand von Dresden, machte Langebrück frühzeitig für wohlhabende Bürger interessant. So wurden ab Mitte des 19. Jahrhunderts zahlreiche Villengebäude und gründerzeitliche Stadthäuser gebaut.
Langebrück hatte lange Zeit den Status eines Luftkurortes.


Sonstige Angaben

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Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

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