! Preissenkung !!! Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial - Grundstück mit ca. 4000m² in Langebrück zu verkaufen

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Langebrück und Klotzsche. Etwa 2.600 m² der Fläche sind bebaubar, sodass sich das Areal ideal zur weiteren Bebauung oder auch zur Teilung eignet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², das um 1940 erbaut und in den 1980er-Jahren um ein Treppenhaus erweitert wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Waschhaus, mehrere Garagen sowie einen Pavillon. Das Wohnhaus verfügt über ein Wannenbad mit WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, und es sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem einige Nadelhölzer, die dem Anwesen eine naturnahe Atmosphäre verleihen. Die direkte Lage an der Hauptverbindungsstraße macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger besonders interessant.

Das Grundstück befindet sich in gefragter Lage zwischen den Dresdner Stadtteilen Langebrück und Klotzsche – verkehrsgünstig gelegen an der Hauptverbindungsstraße und dennoch von viel Grün umgeben. Langebrück zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, historische Bebauung und die Nähe zur Dresdner Heide aus. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnqualität, gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Waldbad oder zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Klotzsche hingegen ist ein etablierter Stadtteil mit urbaner Prägung, Sitz großer Arbeitgeber wie Infineon, und bietet neben dem Flughafen auch eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt per S-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in beiden Stadtteilen gegeben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Bauherren oder Investoren.

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