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Ladenlokal in Langebrück: IN ZENTRUMSLAGE VON LANGEBRÜCK - Moderne Ladeneinheit
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IN ZENTRUMSLAGE VON LANGEBRÜCK - Moderne Ladeneinheit

Immobilienart
Ladenlokal
PLZ/Ort
01465 Langebrück
Nutzfläche
ca. 1,00 m²
Ladenfläche
ca. 58,30 m²
Verkaufsfläche
ca. 58,30 m²
Gesamtfläche
ca. 93,00 m²
Baujahr
1997
Bezugstermin
sofort
Nettokaltmiete
420 €
Nettokaltmiete/m²
4.52 €
Nebenkosten
115 €
Kaution
840 €
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
88 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung

Das moderne Ladengeschäft liegt im Zentrum von Dresden-Langebrück. Diverse Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Lage

Der Laden liegt im Zentrum von Langebrück am Rand der Dresdner Heide - des ehemaligen Luftkurortes Langebrück. Vom Grundstück benötigt man ca. 3 Minuten bis zum Bus und ca. 5 Minuten bis zur S-Bahn. Sämtliche infrastrukturiellen Einrichtungen befinden sich im Stadtteil. Die nächste Autobahnanbindung zur A4 ist ca. 5 km und die zur A13 ca. 7,5 km entfernt. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen und der unmittelbaren Nähe zur Dresdner Heide veranlaßt vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) viele Bürger, sich für immer in Dresden-Langebrück niederzulassen.


Sonstige Angaben

Das Gewerbe ist mehrwertsteuerpflichtig. d. h. zzgl. 19% MwSt. (Kaltmiete + Stellplätze).
Zu den Nebenkosten in Höhe von 115,00 € (ohne MwSt.) sind noch 22,61 € für die Grundsteuer separat zu überweisen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Ilona RiemerBruhmstraße 4h
01465 Dresden-Langebrück

T
03 52 01 / 7 04 46
F
03 52 01 / 7 00 09
beyer@beyer-immobilien.de

KontaktformularBEYER Immobilien, Renè Sodeik

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