3 Zimmer, EBK und geplante große Terrasse

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hinterhaus eines sanierten Altbaus in der Dresdner-Neustadt.

Die Äußere Neustadt gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens. Die wichtigsten Straßen im Viertel sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden. Der Alaunpark bildet das Hauptkulturzentrum der Neustadt. Die Verkehrsanbindung ist gut. Straßen- und S-Bahn (ca. 1,5 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Kindereinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Hier einige Beispiele: Kita's in der Forststr. 9 (ca.700 m), Kamenzer Str. 26 (ca 300 m), Hohnsteiner Str. 6 (ca.700 m), sowie Grundschulen in der Hohensteiner Str. 8 "Unterm Regenbogen" (ca. 800 m) und Görlitzer Str. 8 (ca. 650 m). Die Freie Walddorfschule Dresden e.V. befindet sich in der Marienallee 5 (ca. 1,5 km) und ein Gymnasium in der Louisenstr. 42 (ca. 700 m). Der "Netto-Markt" (ca. 300 m) und der "REWE" befinden sich in der Nähe. Die nächste Tankstelle "Total" in der Bautzener Str. (ca. 300 m), Straßenbahnhaltestelle Pulsnitzer Str. Ecke Bautzner Str, Pfunds Molkerei (ca. 200 m).

Der Vermieter plant den Anbau einer großen Terrasse an den verglasten Balkon. Die anzurechnende Fläche würde ca. 5 m² betragen. Bis zur Fertigstellung der Terrasse wird diese Fläche anteilig von der Miete abgezogen, so dass die Fläche der Wohnung vorerst 65,15 m² beträgt und die Miete 620,00 €. Danach würde der Mietpreis 667,00 € betragen.
Der Vermieter wünscht eine 24-monatige Mietbindung.